【品牌溯源】
林客社（LinksHub）2019 年落地南京，由林客社（江苏）企业管理有限公司运营，主打高端精品服务式办公，聚焦软件信息、数字科创、电商商贸企业，依托软件谷产业资源与地铁上盖综合体优势，以人性化空间、全套智能设备、一站式企业配套打造灵活办公社区，城南核心网点成熟运营。招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。
【规模配套】
项目整体运营面积约 2000㎡，采用轻奢现代精装，全域配备中央空调、新风系统、千兆光纤网络，搭载智能门禁、线上会议室预约、无线投屏、自助打印全套数字化办公设备。楼宇为 70 万方雨花客厅甲级综合体，配备多组高速客梯与充足地下车位，配套新能源充电区域；公区设置多规格专业会议厅、全景景观洽谈室、轻奢休闲水吧，配套冰箱、微波炉、饮品补给；楼宇负一楼直通 13 万方商业体，内含山姆会员店、影院、多元餐饮，周边银行、星级酒店、城市公园密集，职住商务配套闭环完善。
【空间产品】
南京 LinksHub 林客社（雨花客厅），位于南京市雨花台区软件大道 109 号雨花客厅 12 楼，地处中国（南京）软件谷核心板块，1 号线天隆寺站步行约 200 米直达，多条公交线路停靠楼宇门口，临近南京南站与绕城高速，跨区域通勤高效便捷。项目面向 1-50 人不同规模企业打造两类标准化办公产品，其一为 50-300㎡可自由分割整租空间，企业可按需划分接待区与独立经理室；其二为成套标准化户型，涵盖 2 至 30 人独立办公室、经理套间、单人专属工位以及企业整层定制场地。全部空间精装交付、配齐全套办公家具，实现拎包快速入驻；租期灵活，长短租赁方案均可协商；租金采用一价全包模式，物业费、全域日常保洁、千兆高速宽带、会议室分时使用权益全部包含，无任何隐形收费。
【增值服务】
项目联动软件谷管委会政企产业资源，搭建科创企业全周期孵化服务体系，可为入驻商户提供工商注册办理、长期注册地址托管、专业财税代办、知识产权申报、雨花台区软件科创产业政策申报、常态化数字行业资源交流沙龙、软件谷上下游科技企业资源对接、创业经营指导、投融资资源引荐等一站式增值服务。依托软件谷成熟数字产业集群、地铁上盖综合体一站式完善配套、品牌精细化人性化运营模式，有效压缩企业装修、物业、行政人力等综合运营成本，打造全景采光优越、科创产业资源互通、全流程配套完善的城南软件谷高端灵活办公平台。
【项目基础概况】
雨花客厅写字楼（丰盛 E-PARK）坐落中国（南京）软件谷核心，集甲级办公、商业、公寓、酒店于一体的 70 万方城市综合体，总建面 500000㎡，标准单层面积 1700㎡，户型 80㎡至整层灵活分割，整体得房率 70%-75%，外立面 Low-E 中空玻璃幕墙，园区绿化率 30%。配套 13 万方商业街区，入驻山姆会员店、影院、连锁餐饮，多规格共享会议室、休闲水吧、企业服务前台，周边华为、阿里、中兴等科技企业集群集聚。招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173
【交通硬件配置】
1 号线天隆寺地铁站步行可达，地下通道直通项目商业层，紧邻安德门大街、软件大道主干道，二十余条公交线路直达园区门口，车行 10 分钟直达南京南站。移动、联通、电信三网万兆光纤全覆盖，楼宇奢石精装大堂、分层刷卡门禁、24 小时全域智能安保监控，地下四层大型车库车位充足，房源可正常注册软件、科技类企业。
【区位业态适配】
南京软件谷核心商务载体，享受软件谷高新技术企业认定、人才补贴、税收减免专项产业政策，重点引进软件开发、人工智能、数字文创、信息技术、建筑工程、企业区域总部、商务咨询类企业。
【项目温馨提示】
户型覆盖小户型独立办公、半层、整层多种选择；集中中央空调设有固定开放时段，精装房源标配玻璃隔断与全套办公家具。
